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百合裝飾教你如何驗收毛坯房!


百合裝飾一起起來(lái)看看驗收房子要注意什么吧!驗房之前需要提前準備好工具:卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。
 
一、詳細檢查房屋質(zhì)量
 
1、看門(mén)窗
 
包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(cháng),在門(mén)窗軌道里會(huì )有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門(mén)窗,一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
 
二、 檢查墻體是否完好  
 
包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫,藝姐提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話(huà),務(wù)必盡快查明原因。
 
陽(yáng)臺裂縫危險大。房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺,陽(yáng)臺的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。
 
三、仔細檢查地面  
 
仔細檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓,一定要物業(yè)人員盡快修復,否則在裝修中會(huì )很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
 
四、 水電煤暢通情況
 
先用臉盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等,基本是每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右,應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
 
檢查是否通電,電線(xiàn)是否符合國際質(zhì)量,電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護器是否齊全,插座是否安裝正確、可用用萬(wàn)用表測量各個(gè)強弱電是否通暢。
 
小編提示:記得打開(kāi)電話(huà),電視的線(xiàn)路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。
 
五、驗收地面下水情況
 
在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后,應再打開(kāi)水表,看清楚水表數字,記錄下來(lái),同時(shí)要記錄電表數字
 
六、核對合同注明設施
 
核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
 
小編提示:要仔細核實(shí)合同注明設施,通常在這方面,應該沒(méi)什么大問(wèn)題。
 
七、記錄各種樓房數據
 
最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(cháng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗收房子的數據和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。
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