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毛坯房驗收非常重要,裝修才能無(wú)憂(yōu)!


新房收房的流程并不復雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等,按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房,長(cháng)春百合裝飾教你新房驗收步驟:
 
1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認新房收房流程。
 
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書(shū)》,并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
 
3、業(yè)主對新房做綜合驗收,這也是最重要的新房收房環(huán)節。
 
4、業(yè)主就新房收房驗收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和改進(jìn)意見(jiàn),進(jìn)而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當面協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議,根據協(xié)議內容解決收房中存在的問(wèn)題。如短時(shí)間未解決的,雙方應當重新商議解決方案與期限日期,再一次達成書(shū)面協(xié)議。
 
5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
 
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。
 
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。
 
8、辦理產(chǎn)權證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權證,則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。
 
9、業(yè)主簽署《入住交接單》,新房收房完成。

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